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香港特区政府23日公布2017-18年度卖地计划,总计将卖出32幅土地,其中28幅为住宅用地,估计可以兴建18910个住宅单位。

香港特区政府发展局局长马绍祥表示,28幅地中,8幅是上一年度滚存地皮,20幅是新增地皮。另外,今年将有5个地铁物业发展项目,估计可提供8030个单位。计及来自市区重建局项目及私人重建或发展项目的土地供应,下一财政年度潜在私人房屋土地供应估计可供兴建约31620个单位。

商业商贸用地方面,共有3幅,其中1幅长沙湾用地,2幅启德用地,可提供最大楼面面积为17.2万平方米。马绍祥表示,将通过多种途径增加商业楼面供应,例如将核心商业区内合适的政府用地改划,以及搬迁位于核心商业区的政府办公室。

卖地计划还包括1幅酒店用地,可提供550个酒店房间。另外,上述2幅启德商业用地的部分楼面面积如作酒店发展,可提供约1370个房间。值得关注的是,新增的20幅住宅地皮中,有8幅位于启德,另有上一年度滚存的2幅启德地皮。马绍祥表示,启德地是九龙市中心最后的大地皮,应善用土地资源,重新从交通、基建方面去检视如何增加发展密度,让更多经济活动可以利用这块土地。特区政府规划署署长李启荣表示,这8幅启德地合共可提供7500个住宅单位。

2017-18年第一季度(2017年4月至6月)特区政府将招标出售3幅住宅用地,可提供1790个单位,加上西铁锦上路站第一期项目可提供1650个单位、市区重建局项目将提供96个单位、及私人重建/发展项目超过4500个单位,合共可提供超过8000个单位。

特区政府财政司司长陈茂波22日公布2017-18年度财政预算案,预计本年度盈余为928亿元(港币,下同),绝大部分源自卖地收入和印花税收入远超预期。卖地收入较原来预算高508亿元,即76%,印花税收入比预期多80亿元,即16%。

陈茂波表示:“香港房地产市场经历了近八年的大牛市,目前楼价仍在历史高位,成交量相对淡静。未来的私人住宅供应将逐步回复年均近二万伙的水平,日后的卖地收入能不能继续屡创新高,属未知之数。”

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